Acheter un appartement duplex aux Abrets en Dauphiné (38490)

Les Abrets en Dauphiné, Dans ancienne maison de Maître réhabilitée avec parc arboré privatif et espace de stationnement, l'appartement est situé au 2ème et dernier étage, traversant, en duplex. Surface : 56 m2 carrez (offrant une surface au sol de 76 m2). Entrée sur cuisine équipée et aménagée avec réduit attenant, une salle à manger, un séjour, salle de bains et wc séparés. A l'étage, deux spacieuses chambres offrant beaucoup de cachet avec plafond cathédrale (de 12 et 20 m2). Chauffage par radiateurs électriques récents. Menuiseries double vitrage pvc, vélux avec stores motorisés. Environnement résidentiel calme avec commodités à proximité immédiate : arrêt bus, zone commerciale et centre ville à moins de 5 minutes à pieds ainsi que les écoles primaires et collège). Accès A43 (Lyon à 50 min - aéroport Lyon St Exupéry à 40 min- Chambéry à 30 min - Genève) à 7 minutes en voiture. Gare sncf à 7 minutes. Pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 4 m2 complètent le bien. Copropriété sécurisé par digicode et visiophone. TF : 704 € Idéal en premier achat ou investisseur. Contacter l'agence BR IMMOBILIERE - Charavines : 0476559199 ou O663544744 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.