Superimmo
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Vente appartement 325 000 €
56,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Roche-sur-Foron (74800)

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  • 5 752 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
ALPESVENTE Immobilier

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Description

A vendre, en plein centre de La Roche sur Foron, exposé Sud-Ouest, appartement neuf de type T3 avec bel espace de vie (Séjour, Cuisine)
De part et d'autres de ce volume central se trouvent deux chambres.
Il dispose d'une salle de bain plus WC et d'une loggia
Cavette en option (Nous consulter)
C'est dans une résidence des années 1970 entièrement rénovée avec des prestations de standing très qualitatives et au 5ème et dernier étage avec ascenseur que se trouve ce bien. La vue est donc dégagée et le logement lumineux.
Idéalement placé à proximité de tous les commerces, des places de parking intérieures (1 inclue) et/ou extérieures sont également mises en vente (nous contacter pour connaitre les disponibilités et le prix)
L'accès à la gare pour, notamment, le Léman Express (CEVA) destination Genève se trouve à quelques minutes à pied
L'immeuble comprendra appartements au R+5, bureaux aux R2, R3 et R4 et des commerces de proximité au rez-de-chaussée, assurant à la fois le calme aux résidents du dernier étage et le confort d'avoir toutes les commodités à disposition
A votre disposition pour plus d'informations, contactez Jacky Gavard au 06.27.12.23.20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA3119-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVX101C3W
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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