Vente appartement 105 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

DAVID FERNANDES vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ
GRENOBLE Quartier Les Eaux Claires / Résidence de standing (1974)T2 56 m2 Balcon filant Cave 3? étage avec ascenseur
Situé dans le secteur des Eaux Claires, au sein d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, avec grands espaces verts, découvrez cet appartement T2 lumineux de 56 m2, au 3 eme étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Un séjour de 18 m2 avec parquet massif et grande baie vitrée donnant sur le balcon
Une cuisine indépendante de 12 m2, spacieuse, avec possibilité d’aménagement moderne (ouverture partielle possible)
Une chambre de 15 m2, parquet massif
Salle de bains + WC séparés
Balcon filant desservant séjour et cuisine
Une cave privative
À SAVOIR
Tableau électrique en bon état
Parquet massif en excellent état, véritable plus pour le cachet
Chauffage individuel gaz
Travaux à prévoir
--- Gros potentiel pour créer un T2 moderne avec grande pièce de vie.
COPROPRIÉTÉ
Résidence avec espaces verts et parking collectif
Hall et parties communes entretenus
Façades refaites en 2011, donc aucun gros travaux en cours
Charges de copropriété : 285 € / trimestre (? 95 € / mois)Taxe foncière : 1 659 €
IDÉAL POUR :
Un primo-accédant
Une résidence principale avec personnalisation
Un investissement locatif (secteur très demandé)
Photos envoyées sur demande après échange téléphonique.
CONTACT / VISITE
David FERNANDES Conseiller immobilier Réseau EXPERTIMO--06 95 23 13 1 allée des Centaurées 38240 MeylanRSAC 881 948 210 Grenoble
Estimation gratuite sous 48h Accompagnement complet jusqu’à l’acte notarié
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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DAVID FERNANDES - EXPERTIMO

Siren : 881948210

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