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Vente appartement 169 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontaine (38600)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontaine (38600)
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- 3 018 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Fontaine, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
D'une superficie de 56 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de plus de 100 m², plat, clos et verdoyant, offrant un véritable espace de vie extérieur. Idéal pour recevoir, créer un potager, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie également d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces, écoles et commodités. Le stationnement est disponible librement dans la rue à proximité de la résidence.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un jeune couple, un investisseur qu'à toute personne recherchant le confort d'un appartement avec les avantages d'un grand extérieur.
Points forts :
Rez-de-jardin avec grand espace extérieur privatif de plus de 100 m²
Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue
Chauffage gaz et climatisation
Stationnement libre dans la rue
Proche tram, commerces et commodités
Taxe foncière 1392€ et charges de copropriété 66€ par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 195656 - Réf Superimmo : ANVXZMZJ6
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 018 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 790 € / an | Taxe foncière : 1 392 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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