Vente appartement 135 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Céleste Barat vous propose: Corbeil Essonnes=== SECTEUR DU BAS COUDRAY =====. A toute proximité des commodités (commerces, écoles, sports, transports) à pied, coquet appartement coup de cOEur, type T2 DUPLEX, 75 M2 au sol ,SANS TRAVAUX, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements.
===== VENTE INTERACTIVE =====
LE PRIX AFFICHE est un prix de départ ( honoraires de négociation inclus).
DÉBUT DES OFFRES D'ACHAT EN LIGNE : le 27 DECEMBRE 2025 12H00
FIN DES OFFRES D ACHAT EN LIGNE : le 30 DECEMBRE 2025 12h00
Pour retrouver cette annonce, rendez vous sur 36 H IMMO.
Vous pouvez à tout moment visiter et faire une offre, sans attendre la date précisée.
Rénové en 1993 vous serez séduit par le cachet.
Vous y découvrez :
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec rangements, une salle de bains, une toilette indépendante.
A l'étage, une grande chambre, placards aménagés.
SES PLUS :
Classement Énergétique : 'C Énergie Finale 77''
Fenêtres double vitrage
Pas de travaux à prévoir
Électricité aux normes
parquet au sol
La surface utile est de 75 M2 au sol et la surface habitable de 56 M2
SA SITUATION
à proximité du stade Nautique ( 10 Minutes à pied)
ballades en bord de Seine
commerces et transports au pied de l'appartement
pas de travaux à prévoir
Gares (Corbeil Essonnes, Robinson, moulin galant à 15 MN )
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Appartement coquet et chaleureux, immeuble à taille humaine car petite copropriété
Finitions appuyées
Je suis disponible 7/7 Pour vos questions et visites

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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