Vente appartement 250 000 €

56,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM !
A vendre, appartement type F3 avec garage, balcon terrasse, situé Avenue Julien JAUDE 2 centre Clermont Ferrand.
Idéalement placé, coté jardin au calme, à proximité des commerces et transports.
Le bien de 56m2 habitables est situé dans une résidence de standing, sécurisée, avec digicode interphone, au 4ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc, ainsi qu'un balcon terrasse de 10m2 exposition SUD, vue cour et espace vert.
Stationnement en parking souterrain sécurisé.
Volets roulants, fenêtres oscillo battants, cuisine équipée, dressing complet, chauffage gaz avec répartiteur, fibre, très lumineux, décoration contemporaine
Charges 120€ + 50€ par mois
DPE : C
Prix vente : 250 000€ honoraires d'agence inclus
Contactez Frédérique Barneaud Agence HOM 06 62 50 35 22 tel agence 09 84 06 66 38

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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