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Vente appartement 105 000 €
56,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 847 €/m²
  • Exclusivité
Era Immobilier Agence Du Lac

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04 73 73 55 82
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Description

A VENDRE, en EXCLUSIVITE sur CLERMONT-FERRAND, secteur Chanteranne.
ERA IMMOBILIER L'Agence Du Lac à Cournon d'Auvergne, a le plaisir de vous proposer ce lumineux appartement de 56.85m2, placé à 10 minutes à pied de l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture et proche du Lycée Ambroise Brugière.
Agréable appartement situé au troisième étage sur quatre, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le lumineux salon/séjour, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave de 10m2 ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur.
Appartement anciennement loué pour un loyer de 570 euros par mois hors charges.
Idéal investisseurs ou primo-accédant.
A saisir très rapidement, sans hésiter !
Classe énergétique : D ( DPE effectué en novembre 2022 )
Gaz à effet de Serre : D
Bien soumis au statut de la copropriété
Montant des charges : environ 80€/mois
Système de chauffage : individuel, radiateurs, Gaz de ville
Pas de procédure en cours, travaux de copropriété néant
Honoraires à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

Publiée le 09/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 413__789641 - Réf Superimmo : ANVXVFB1M
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 97 650 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344295.pdf

56,85 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 209 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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ERA IMMOBILIER AGENCE DU LAC

Infos légales : 915246276
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