Vente appartement 420 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cassis (13260)

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Dans petite résidence tranquille avec parking privé, à deux pas du port et de toutes commodités,
A proximité des arrêts de bus
Bel appartement de type 3 de 56 m² + véranda de 11 m² , de plain pied
Rez de chaussée, traversant, ensoleillé,
Donnant sur un jardin où vous apprécierez le doux chant des oiseaux et profiterez d'une vue apaisante
La cuisine ouvre sur la véranda côté jardin où vous bénéficierez d'un ensoleillement le matin
Le salon ouvre sur un balcon côté ouest ensoleillé l'après midi
Une cave
Une place de parking sécurisée
Tout faire à pied à Cassis, tout en ayant un stationnement sécurisé et deux extérieurs est un privilège
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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STEPHANIE ROFFIN - IAD

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