Vente appartement 215 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

EN EXCLUSIVITE - 33800 - BARRIERE DE TOULOUSE - APPARTEMENT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 56m2 - TERRASSE - JARDIN - PARKING.
Efficity vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2019), à seulement 12 minutes à pied de la place Nansouty et 6 minutes de la barrière de Bègles.
D'une superficie de 56 m², ce bien en excellent état se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m², donnant directement sur un jardin avec terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un WC indépendant.
La résidence, comprenant 54 lots, offre un cadre de vie agréable avec ascenseur, local vélos et local poussettes.
Un stationnement intérieur privatif complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement :
•sa localisation recherchée, proche des commerces, écoles et transports,
•le calme et le confort du jardin,
•la proximité immédiate du centre de Bordeaux.
Charges de copropriété : 74 €/mois
Taxe foncière : 139 €/mois
Syndic professionnel
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marion MEY au 06 14 50 74 72 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an	Taxe foncière : 1 394 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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MARION MEY - EFFICITY

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