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Vente appartement 290 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
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- 5 179 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce T2 de 56 m² situé rue Joséphine à Bordeaux, au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est, son balcon de 5 m² donnant sur cour, ainsi que son agencement fonctionnel et ses rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m²
Une cuisine séparée, aménageable pour un autre type d'agencement si souhaité
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau équipée d'une VMC
Des toilettes séparées avec lave-mains
Une buanderie avec rangements
L'ensemble est équipé de volets électriques
L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Une place de parking privative en espace couvert et sécurisé complète ce bien.
Chauffage & eau chaude
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, révisée chaque année.
Commodités
Situé au cœur du Chartrons, le quartier offre un cadre dynamique et agréable. Vous y trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants et lieux culturels.
Transports
Le logement bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec la station de tramway Les Hangars (ligne B) située à environ 7 minutes de marche, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Parties communes en bon état d'entretien
Aucun travaux majeurs à prévoir
Charges de copropriété : 360 € / trimestre
Immeuble construit en 1996
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 7 900 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : be0ec5 - Réf Superimmo : ANVX1004SQ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 5 179 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 592 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Balcon |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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