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Vente appartement 305 000 €
56,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
City Bordeaux Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT TRAVERSANT
BORDEAUX ST BRUNO / ST GENES
Dans un petit immeuble en pierre de 6 appartements, bel appartement TRAVERSANT T2 de 57.45 m2 (56.79m2 loi carrez) au 1er étage.
Dans un état exceptionnel, ce T2 ne pourra que vous séduire.
Entrée avec salon et cuisine ouverte. 1 grande chambre avec son dressing, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendante.
Appartement traversant, huisserie double vitrage, volets électriques, cheminée, très bon état.
Local à vélos à disposition.
Ecole ST BRUNO ET LYCEE MAGENDIE A 5 MNS
BUS G ET 6 POUR LA GARE
BUS 15/5 ET 23 POUR LA PLACE GAMBETTA
Commerces à proximité
Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1696-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXZKSGW
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 5 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,79 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Vue dégagéeAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718
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