Vente appartement 69 000 €

56,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Situé dans un secteur calme et recherché d'Amélie-les-Bains, à deux pas du centre-ville, ce bel appartement traversant de 56 m² se trouve au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour exposé sud ouvrant sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur les montagnes et le village, d'une grande chambre d'environ 14 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Un bien complet, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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