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Description

Opportunité exclusive dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains ! Charmant appartement de type 3, idéalement situé au coeur du centre-ville ! Bienvenue dans ce cocon de confort, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille, offrant une sérénité absolue sans ascenseur. Traversant Est-Ouest, bénéficiant d'une luminosité optimale toute la journée. Surface : 56,18m² loi carrez et 61,78m² au sol Disposition : Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, orientée vers l'Ouest, offrant des moments de détente inégalés. Une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables orientées vers l'Est. Commodités : Chauffage et eau chaude individuels assurés par une chaudière au gaz, garantissant un confort sur mesure. En bonus : Une cave, parfait pour stocker vos effets personnels en toute sécurité. Prix : 239 000 euros, une occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 3285 - Réf Superimmo : ANVXVM8C8
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 623 €

Honoraires à la charge du vendeur.

56,18 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1945Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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