Vente appartement 155 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aucamville (31140)

iad France - Mélanie Garcia vous propose: Situé au 2eme et dernier étage d’une résidence entretenue avec piscine, à deux pas d’Aucamville, cet appartement T3 est un véritable prêt-à-vivre.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis,
Cuisine moderne et équipée, avec rangements optimisés.
Deux chambres avec placard, une salle de bain rénovée et des toilettes séparées.
Peintures refaites, chauffages neufs, rien à prévoir : vous posez simplement vos valises !
Résidence calme, stationnement facile, piscine bien située à distance de l’appartement, bus et commerces accessibles à pied, rocade à 5 minutes.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans souci, alliant confort, luminosité et emplacement pratique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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MÉLANIE GARCIA - IAD

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