Vente appartement 148 000 €

55,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

ICI DEMAIN ! vous présente une opportunité d'acquérir un bel appartement duplex de 2-3 pièces, situé au dernier étage d'une petite copropriété paisible à Strasbourg Neuhof. D'une surface de 55,45 m² Carrez (et 79 m² au sol), ce bien lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une mezzanine à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, ...). Un balcon exposé à l'est vous invite à profiter de beaux moments de détente. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage, dans une impasse au calme, loin de l'agitation urbaine. La copropriété, à taille humaine, compte 12 logements répartis sur deux bâtiments. Ce bien est idéal pour un premier achat, avec la possibilité d'aménager les espaces (par exemple : ouvrir la cuisine sur le salon et créer une chambre supplémentaire). Côté pratique, vous bénéficierez de : * Un garage fermé * Une cave privative * Des possibilités de stationnement extérieur. Enfin, toutes les commodités sont à proximité et le centre-ville de Strasbourg est accessible en 20 minutes à vélo. Chauffage électrique - Charges de copropriété 120 euros /mois - Taxe foncière 1.050 euros /an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Brigitte au 06 81 00 08 63 ou Valérie au 06 36 02 72 78. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf (RSAC 833 666 506) et Valérie Martz, (RSAC 832 895 759), agents commerciaux indépendants, pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Valérie MARTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 895 759 - Strasbourg.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an	Taxe foncière : 1 011 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076

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