Vente appartement 177 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Annabelle Le Cars vous propose: Appartement T2 en rez-de-chaussée, terrasse avec accès au parc privatif de la propriété
– Saint-Herblain Bourg
Dans une résidence en très bon état, sécurisée, cet appartement de 54,5 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec dressing, également tournée vers l’extérieur, offre un bel espace lumineux, d'une grande salle de bain avec baignoire, vasque et wc, ainsi qu’une entrée avec placard intégré complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.29€ par mois (soit 867.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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ANNABELLE LE CARS - IAD

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