Vente appartement 280 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

Quel plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de près de 55 m² aussi beau à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son agencement intérieur est parfait: pourvu d'une incontournable distribution en étoile, il se compose d'un beau séjour, de deux grandes et agréables chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés.
En parfait état intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement: parquet, hauteur sous plafond, moulures, cheminée et grandes fenêtres. Et Quelle lumière ! En face du square Pierre De Geyter, particulièrement lumineux avec son orientation sud-ouest et sa vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis.
Au coeur du secteur très prisé de la Porte de Paris, le métro et la gare sont à 5 min de marche, ainsi que le Canal de Saint-Denis et sa piste cyclable vers Paris !
En résumé, une localisation idéale, une vue apaisante, une ambiance chaleureuse grâce au cachet de l'ancien intelligemment associé au confort de la modernité.
Un DPE en D.
Une cave complète le bien.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2025 000 000 328
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2026.

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