Vente appartement 249 480 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: DAHOUET VUE SUR LE PORT APPARTEMENT T2 DANS MAISON D ARMATEUR
Bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux situé sur le port de Dahouet Idéalement positionné au premier étage d'une charmante maison d armateur de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace La pièce de vie avec cuisine est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest,
La vaste chambre fait plus de 20 M² 'possibilité de la scinder en 2 La salle d'eau avec WC
Construit en 1900, l'appartement a éte rénovée récemment , offrant un cadre de vie confortable et plaisant. Le système de chauffage individuel assure une chaleur douillette en hiver grâce à des radiateurs dernière génération
Cet appartement ne dispose pas de parking, mais vous trouverez aisément des emplacements de stationnement à proximité. De plus, la plage et les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé à Pléneuf-Val-André, un pied-à-terre parfait pour profiter de la vie en bord de mer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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AURÉLIE JOUAN - IAD

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