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Vente appartement 169 100 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pignan (34570)

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  • 3 075 €/m²
  • 2ème étage
Archipels Immobilier

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41 avis
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Description

Résidence « LES MAISONS DE LA VERDINE», à Pignan, proche du centre-ville, dans un environnement pavillonnaire, proche de toutes les commodités, écoles et collège.
Pignan est implantée à ± 11 km à l’Ouest de Montpellier, préfecture du département, soit à environ 15 minutes de trajet en voiture. Deux autoroutes sont accessibles à proximité de la commune ; à ± 10 km au Nord l’autoroute A750 et à ± 14 km au Sud l’autoroute A9 dite « La Languedocienne » La commune est desservie par 2 lignes de bus (lignes no34 et no38).
L’ensemble immobilier est desservi en transport en commun ; Arrêt de bus Distillerie (ligne 38), à ± 230 m à l’Est sur la route de Saint-Georges d’Orques.
Super U à Pignan à 5 min (1,8 km) par l'Av. du Général Grollier/D5E13. Quelques commerces (supermarché, boulangerie, pépiniériste, opticien, bureau de tabac…) et services (équipements publics, services de santé …) sont disponibles dans le périmètre proche.
Archipels immobilier vous propose un magnifique T2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur qui se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur le séjour qui se prolonge sur une terrasse de 9 m2. Grande chambre, cuisine séparée, WC, salle de bain. Ce T2 présente une très balle surface de 54,95 m2 !
Excellent rapport qualité prix. REF E40510072L
Chauffage individuel au gaz et production d’ECS par chaudière gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1270€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 04/12/2025, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : ERILIA/PIGNAN/72 - Réf Superimmo : ANVXZ980K
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Caractérisques
Prix de vente : 169 100 €Prix au m² : 3 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 19901 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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