Vente appartement 425 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 55 m², idéalement situé rue Jeanne d'Arc, au deuxième étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu.
L'adresse offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports :
• Métro Olympiades (ligne 14) à moins de 5 minutes à pied
• Métro Nationale (ligne 6) à 9 minutes à pied
• Arrêt de bus (ligne 27) au pied de l'immeuble
L'appartement qui donne sur la cour intérieure est composé d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et apportent un confort de vie appréciable.
Une grande cave complète ce bien.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre parisien, dans un secteur alliant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité.
A visiter sans tarder!
Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Charges générales, Fonds de travaux Alur) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.924427

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Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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ISABELLE RAHMAT - CAPIFRANCE

21 avis clients

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