Vente appartement 399 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Optimhome vous présente ce bel appartement de 2 pièces mesurant 55,05m² Loi Carrez situé au 2ème et dernier étage d'une prestigieuse résidence à 2 pas du Port de Nice.
L'appartement est organisé comme suit :
- une entrée avec rangement.
- un salon séjour spacieux et lumineux.
- une cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain attenante avec douche et baignoire, 2 vasques.
- le coin nuit donne sur la cour intérieure de l'immeuble.
- WC séparés avec lave main.
Un bien idéalement situé au centre de la ville de Nice.
Toutes les commodités, commerces, restaurants, bars, transports sont à seulement quelques minutes à pied.
Au pied de la station de Tramway reliant le Port de l'Aéroport en moins de 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 219, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 596010 )

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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GEORGES ANDRIKO - OPTIMHOME

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