Vente appartement 230 000 €

55,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

République- Riquier: Charmant 3 pièces avec balcons
En EXCLUSIVITE, A VENDRE QUARTIER RIQUIER (REPUBLIQUE): Charmant 3 pièces traversant avec balcons-56m2.
Au coeur d'une petite copropriété familiale et conviviale, découvrez ce 3 pièces de 56 m2 au 2 ème et dernier étage (sans ascenseur).
Son agencement en étoile offre une circulation fluide et une belle indépendance des espaces.
Traversant et lumineux, il s'ouvre sur deux balcons.
L'appartement demande à être modernisé, mais son potentiel est indéniable: il peut devenir un véritable cocon après quelques travaux de mise au goût du jour:
Les + qui font la différence:
.Petite copropriété et faibles charges.
.Dernier étage: sans voisins au-dessus (calme)
.Traversant et lumineux
.Deux balcons
.Distribution étoile (visibilité et pas de perte de place)
.A seulement 100 mètres du tramway, du bus, de carrefour tnl, de toutes les commodités et proche de l'université St Jean d'Angely.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur en quête d'un appartement fonctionnel et bien placé.
Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 273,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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