Vente appartement 285 000 €

55,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

ETAGE ELEVE, 2 PIECES, CAVE, PARKING SUS
Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cet appartement traversant de 55 m² séduit par son cadre de vie paisible, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.
Baigné de lumière et bénéficiant d’un agencement harmonieux, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La chambre, également prolongée par le balcon, invite à la quiétude et à la détente. Une cuisine indépendante, un hall d’entrée spacieux agrémenté d’un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Ses volumes généreux et son agencement modulable laissent entrevoir un beau potentiel de transformation en trois pièces, selon les envies de ses futurs propriétaires.
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement offre un confort de vie rare dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 148,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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