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Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES
NICE - WILSON
Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 55 m² situé en rez-de-chaussée dans le dynamique quartier Wilson. Cet appartement de caractère vous séduira par son authenticité.
Ce bien se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte de 34 m², ce bien est complété par un couloir desservant la chambre et la salle d'eau moderne, ainsi que deux mezzanines qui optimisent l'espace et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.. Le charme authentique de cet appartement en rez-de-chaussée réside dans ses magnifiques pierres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et unique.
L'emplacement dans le quartier Wilson alliant dynamisme et tranquillité vous offre la proximité de toutes commodités et des transports. Ce bien rare au cachet unique, parfait pour un premier achat ou un investissement, vous séduira par son charme authentique dans un secteur très recherché.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : YD3134 - Réf Superimmo : ANVXZ57JP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55 m² (carrez : 55) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Vue sur courAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 102 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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