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Vente appartement 58 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrottier (69770)

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  • 1 055 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel
Pierre Michel - efficity

Pierre Michel - efficity

122 avis
06 49 59 95 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / PLATEAU À AMÉNAGER DE 40 M2 CARREZ / VUE DÉGAGÉE / PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE / CAVE / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ un PLATEAU À AMÉNAGER de 40 M² LOI CARREZ (environ 55.5 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage d'une PETITE COPROPRIÉTÉ DE 9 LOTS, au cœur du charmant village de MONTROTTIER, dans les MONTS DU LYONNAIS.
Ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT IDÉAL, d'un ENVIRONNEMENT CALME et d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE. Vous profiterez également d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE.
Le bien est vendu TEL QU'IL EST ACTUELLEMENT.
Le projet proposé permettrait de créer un T2 comprenant une PIÈCE DE VIE d'environ 16 m² avec CUISINE US, d'où vous pourriez profiter de la VUE SUR LE MONT-BLANC au fond de la vallée, une grande CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec ESPACE BUANDERIE et un toilette indépendant.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE.
Vous apprécierez également la PROXIMITÉ DES NOMBREUSES COMMODITÉS présentes dans le village : écoles, épicerie/dépôt de pain, salon de coiffure, presse/bureau de tabac, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, cinéma, deux marchés hebdomadaires...
TRAVAUX RÉALISÉS EN AMONT DE LA VENTE :
– Révision complète de la toiture de la bâtisse
– Remise en état de la zinguerie
– Nettoyage et entretien de la façade existante
– Séparation physique des lots par un cloisonnement adapté
– Installation des boîtes aux lettres
VIABILISATION DU LOT COMPRENANT :
– Une évacuation en diamètre 100 mm
– Une arrivée d'eau à l'entrée du lot
– La pose d'un compteur électrique
– Une arrivée de terre
MONTROTTIER est un village dynamique situé sur les hauteurs, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Accès à la gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 22 minutes, accès autoroute A89 en 30 minutes, LYON CENTRE en 52 minutes.
Six autres plateaux, en plus de celui-ci, sont également disponibles pour des surfaces allants de 35 m2 à 88 m2. NE TARDEZ PAS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 190712 - Réf Superimmo : ANVXZ85HS
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 1 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 390 € / anTaxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1964Chauffage individuel
1 salle de bainCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 280 € / an
Maximum : 16 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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