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9
Vente appartement 249 000 €
55,86 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
55,86 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 4 458 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EDENA I Rez de jardin I Bompard, 7ème Marseille EDENA I Rez de jardin I Bompard, 7ème Marseille
En plein c?ur du 7ème arrondissement, dans le très recherché quartier de Bompard, découvrez ce charmant rez de jardin de 47 m² avec loggia et jardin privatif.
La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial prolongé par une loggia et un jardin, véritables atouts pour profiter d'un extérieur au calme.
Côté nuit, une chambre agréable avec sa salle d'eau offre tout le confort recherché. Un WC indépendant complète l'agencement. L'appartement est climatisé, idéal pour les beaux jours.
La façade de l'immeuble et la cage d'escalier ont été récemment rénovées, apportant une touche de fraîcheur bienvenue.
Un bien rare dans un secteur prisé, où chaque détail compte. À découvrir sans attendre.
Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 8
- Procédure en cours : Nc
- Charges mensuelles : 50euros / mois (estimatif)
- Surface : 47m2
- Réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 560euros et 800euros par an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe Foncière : 1200euros
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : AG813-705 - Réf Superimmo : ANVXZZGZT
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 4 458 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 55,86 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 16 m² | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257
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