Vente appartement 219 000 €

55,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Visite virtuelle sur l'annonce pour une immersion réaliste à 360° .
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et bien entretenue, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente ce bel appartement 2 pièces de 56 m², qui se distingue par son agencement fonctionnel et son ambiance sereine.
En effet, orienté ouest côté jardin, ce logement et sa grande terrasse de plus de 19 m² (avec rangement), situés en RDC surélevé, bénéficient d'un calme ambiant propice à la détente, ce qui demeure un atout majeur dans en milieu urbain.
Son intérieur offre un spacieux salon/cuisine de 30 m² climatisé, ainsi qu'une agréable chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Sans oublier une entrée et un dégagement dotés respectivement d'un grand placard mural aménagé, offrant ainsi un gain de place appréciable.
Ce bien, en bon état général, se situe au sein d'une copropriété construite en 1986, dont la sécurisation d'accés extérieur est en phase de renforcement par des travaux en cours déjà financé.
Sa localisation est un autre point fort : à proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités.
Sans oublier le Parc du 26eme Centenaire à 195 m pour une promenade improvisée dans un espace bucolique.
Charges (dont eau froide et fond de travaux): 73€
Taxe foncière: 1550 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Véronique COUDERC : O610167821

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 878 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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