Vente appartement 169 000 €

55,6 m²

3 pièces 3 p

Lyon 8ème (69008)

À vendre Charmant T3 de 56 m² emplacement idéalNous vous proposons ce joli appartement 3 pièces d'environ 56 m², agencé avec soin, sans aucune perte de volume parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous appréciez l'optimisation des espaces : une belle pièce à vivre lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, des WC indépendants.La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, bénéficie d'une double exposition, ce qui garantit une ambiance agréable tout au long de la journée. Elle s'articule harmonieusement autour de la cuisine (ouverte ou semi-ouverte selon vos envies). Un atout complémentaire : une cave privative vient compléter ce bien, tandis qu'un parking collectif est mis à disposition dans la résidence sécurisée un avantage rare dans le secteur.L'adresse est idéale : le bien se situe à proximité immédiate des commerces de quartier (épicerie, relais colis, supérettes) et des transports : lignes de tram et de bus accessibles à pied, facilitant l'accès vers le centre de Lyon, les écoles ou les pôles universitaires. On note également que le bien est implanté tout près du 7e arrondissement de Lyon, ce qui multiplie les services et les options (restaurants, vie étudiante, universités) tout en offrant un accès facile aux axes routiers majeurs. Le projet d'une nouvelle voie lyonnaise avec piste cyclable améliorera encore la mobilité douce et rapide pour les trajets quotidiens.En résumé :Superficie : 56 m²Pièce à vivre lumineuse, double exposition2 chambres + salle d'eau + WC indépendantCave + parking collectif dans résidence sécuriséeQuartier dynamique, commerces et transports à deux pasProximité du 7e arrondissement et des grands axes, nouveau réseau cyclable à venirN'hésitez pas à me contacter au 06 67 30 78 58 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 3 040 € / m²

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