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6
Vente appartement 380 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 6 909 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3, idéalement situé en plein coeur de la ville. D'une superficie de 55m² (52 carrez ) , il se trouve au 1er étage d'un immeuble standing avec ascenseur, parfaitement entretenu. Cet appartement lumineux et plein de charme saura vous séduire par son agencement et son cachet. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce à vivre spacieuse, entièrement aménagée, éclairée par trois grandes fenêtres avec volets jalousie, offrant une luminosité remarquable et sans vis-à-vis. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 16m2 (13 carrez) peut être aménagée en seconde chambre, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un local à vélos est également accessible dans l'immeuble. Ce bien rare, grâce à son emplacement central et ses prestations soignées, représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE. Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3331 - Réf Superimmo : ANVXZNHLS
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 6 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 617 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 1949 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2022.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
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