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Vente appartement 315 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 5 727 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au Sables d'Olonne, cet appartement de 55 m², situé au dernier étage d'une petite résidence du quartier de La Chaume, profite d'un balcon ouvert sur l'océan avec une vue mer rare et dégagée. Une adresse qui capture pleinement l'atmosphère du quartier. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse où la cuisine récente s'intègre discrètement, créant un espace convivial et parfaitement fonctionnel. Deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble offre une circulation fluide et un confort adapté à un quotidien tourné vers la mer. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter du panorama et de l'air iodé. Atout exceptionnel, le bien dispose du seul garage fermé de la résidence, un véritable privilège sur le secteur, agrémenté d'un atelier attenant pour les rangements, les vélos et planches de surf. L'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, à deux pas des sentiers littoraux et de l'ambiance authentique de La Chaume. Un bien rare où vue, emplacement et praticité se rencontrent avec naturel. Soumis au statut de la copropriété 15 lots Charges annuelles 1012 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 euros et 1934 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00263 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012 euros. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : SA4928 - Réf Superimmo : ANVXZZGJN
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 5 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 012 € / an | Taxe foncière : 1 262 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1976 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 937 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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