Vente appartement 399 000 €

55,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

A 20 m de la plage, au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 70 sans ascenseur, cet appartement de 55,25 m² est à rénover entièrement. Il propose un balcon de 11 m² offrant une vue mer panoramique à 180°. Configuré en type 3, le bien présente un fort potentiel après travaux (environ 50 000 euros). Résidence entretenue : façades refaites il y a 3 ans et travaux d'étanchéité/isolation du toit terrasse en cours. Le bien est complété par un grand garage de 19 m² et une cave de 6 m². Emplacement exceptionnel, vue rare, idéal pour projet de rénovation ou résidence secondaire. Contactez-nous rapidement pour une visite! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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AGENCE DE SAINT JEAN

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