Vente appartement 149 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Découvrez ce spacieux 2 pièces avec cuisine séparée transformable en 3 pièces.
Idéalement situé au cœur de Grenoble, sur le Boulevard Maréchal Joffre, cet appartement 2 pièces + cuisine bénéficie d'un emplacement proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun. L'exposition sud-est offre une luminosité agréable. Le quartier animé et dynamique regorge de commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.
Situé au 5ème étage d'un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 55,48m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec sa climatisation. Vous serez séduit par ses plafonds ornés de staff, son sol en marbre, ses parquets massifs et son spacieux hall d'entrée avec ses rangements intégrés. La chaudière individuelle au gaz de ville assure la production d'eau chaude et le chauffage de l'appartement.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger cosy, d'une chambre spacieuse qui donne accès au balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Une cave, pratique pour le stockage, complète ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien est à réinventer selon vos envies. Pour cela, des projections de décoration en images virtuelles ont été réalisées pour vous aider à vous projeter. De plus, l'appartement est transformable en 3 pièces!
Une belle opportunité pour un couple, une personne seule ou bien pour un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 0616788681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540 - SAFTI – BRUGNON Tiffany, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TIFFANY BRUGNON - SAFTI

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