Vente appartement 245 000 €

55,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

COLOMBES (92) - 12' de Gare Saint Lazare - rue Paul Bert - A proximité des commerces et des écoles et à 15' à pied de la gare, appartement 3 pièces de 55 m2 carrez au 2ème étage d'un immeuble construit en 1924. Appartement comprenant une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine équipée, 2 chambres de 11m2 dont une avec petit balcon, et une salle de bains avec WC. Appartement en excellent état, calme et très lumineux. Plan optimisé sans perte d'espace. Chauffage et eau chaude collectifs. HSP : 2,50m. Fenêtres en double vitrage. Fibre. Immeuble très bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Une cave en sous-sol complète ce bien. Gare de Colombes à 15' à pied (ligne J). Théatre, MJC et conservatoire de musique à 5 mn à pied. Piscine olympique, parc de l'Ile Marante et berges de Seine à 5' en vélo. Fonctionnalité, calme et luminosité pour cet appartement « clé en mains » à moins de 30' du centre de Paris. Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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