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Vente appartement 71 500 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 1 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cynthia Meunier - efficity

Cynthia Meunier - efficity

34 avis
06 66 84 38 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16100 - COGNAC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - 55 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Cognac.
D'une surface d'environ 55 m², ce bien se compose de la manière suivante :
Entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres et cave.
Chauffage électrique.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offre une exposition sud et est.
Construit entre 1960, de nombreux travaux sont votés et seront pris en charge par l'ancien propriétaire :
- Remaniement et nettoyage de la toiture
- Peinture des parties communes
- Huisseries des parties communes
- Maçonnerie extérieure
- Sécurisation des portes et caves
- Isolation de la façade
- VMC
Places de stationnement devant l'immeuble.
Pour plus d'informations, contactez Cynthia Meunier au 06 66 84 38 55 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 188768 - Réf Superimmo : ANVXYYPCI
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Caractérisques
Prix de vente : 71 500 €Prix au m² : 1 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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