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Vente appartement 171 000 €
55,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champs-sur-Marne (77420)
55,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champs-sur-Marne (77420)
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- 3 101 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement à Champs-sur-Marne. Niché au coeur de Champs-sur-Marne, cet appartement de 51.14 m² est une véritable pépite à découvrir. Construit en 1977, cet appartement de deux pièces offre une surface habitable généreuse et une exposition idéale à l'ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m² est un véritable espace de vie, parfait pour recevoir ou se détendre. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La salle de bains et les WC indépendants offrent tout le confort nécessaire. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il offre un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Champs-sur-Marne, avec ses nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à deux arrêts de bus, une crèche, deux écoles maternelles, une école élémentaire, un collège, une épicerie et plusieurs restaurants. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des espaces verts et des sentiers pédestres. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre nid douillet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement et faites de Champs-sur-Marne votre nouveau chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : 140-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXXQEID
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 3 101 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 542 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55,14 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 207 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2023.
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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007
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