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Vente appartement 165 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamalières (63400)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamalières (63400)
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- 3 000 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 – 55 m² – 2e étage avec ascenseur – Parking et cave – Chamalières
Résidence calme avec espaces verts
Dans un quartier résidentiel recherché de Chamalières, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1985, découvrez cet appartement 2 pièces de 55 m², situé au 2e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement paisible en retrait de la rue.
Les atouts :
Résidence sécurisée (badge, interphone)
Parties communes rénovées
Place de parking privative extérieure
Cave en sous-sol
Chauffage au sol collectif complété par des radiateurs électriques individuels
Fenêtres aluminium double vitrage récentes avec volets roulants manuels
VMC dans les pièces humides
Appartement très propre et bien entretenu
Disposition intérieure :
Entrée avec grands placards de rangement
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Couloir avec rangements
Une chambre spacieuse
Salle d'eau
WC indépendant
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville de Chamalières, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et cadre de vie agréable.
Idéal pour une personne seule, un couple, ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 696-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXZNQX7
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 771 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: au sol | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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