Vente appartement 270 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - MURS COMMERCIAUX - 55M2 - RENOVÉ - DESTINATION HOTELIERE & PROFESSION LIBERALE - MEUBLÉ
Efficity vous propose à la vente les murs d'un local commercial à destination et à usage hôtelier.
Situé en plein centre de Bordeaux, à deux pas du quartier Saint Michel, ce local situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d'habitation a été totalement rénové fin 2023.
Ce 3 pièces de 55m² se compose d'une pièce de vie de 30 m², 1 chambres équipée avec sa salle d'eau attenante, 1 WC indépendant et 1 cuisine équipée.
Clés en main et meublé, ce local permet de faire des locations AirBnb; sans restriction, il est aussi idéal pour une profession libérale.
Prêt à être loué, il offre une rentabilité entre 8,5 et 9,5%, rare à Bordeaux: loyer estimé à 110 Euros la nuitée, pour un taux d'occupation à Bordeaux de 74% à l'année.
Copropriété créée, aucun faux frais.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99 / Marion MEY au 06 14 50 74 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 909 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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06 14 50 74 72

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