Vente appartement 89 800 €

55,26 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Découvrez ce charmant appartement de type T2 avec un bureau ou un coin nuit, situé en centre ville
. Avec ses nombreux atouts, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principal ou un pied à terre.
Cet appartement dispose d'une chambre confortable avec un balconnet, apportant une agréable touche d'extérieur, et d'un coin nuit équipé d'un grand dressing avec son propre balconnet également.
L'entrée est fonctionnelle avec de petits placards permettant de ranger vos affaires, la salle d'eau est bien aménagée.
La grande cuisine, spacieuse et lumineuse, est idéale pour cuisiner en toute convivialité. Un balcon traversant relie la cuisine au salon, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un cabanon privatif complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Pour votre confort thermique et acoustique, l'appartement est équipé de double vitrage, volets électique et l'isolation du sol a été entièrement refaite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Harmonie Ezingeard LDJ immobilier, (zéro sept / soixante dix-sept / trente-neuf / trente-cinq / quatre-vingt six), ( zéro quatre / quarante huit / vingt deux / zéro neuf / trente-quatre).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513.00 € et 2049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

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