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Vente appartement 185 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 364 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Appartement T3 à Aix-les-Bains - SOUS OFFRE en ATTENTE DE SIGNATURE ... j ai d'autres appartements de 53 m², n hestiez pas à me contacter !!!
Situé à d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 de 55 m² vous séduira à coup sûr. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle très appréciable.
Celui-ci dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'un salon. Avec quelques travaux de rénovation, il peut se transformer en un véritable cocon moderne et fonctionnel, à votre image. Le bien dispose aussi d'une cave et d'un local à vélos et il y a aussi de nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble.
L'emplacement entre ville et lac de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des multiples activités culturelles et sportives proposées dans la ville et de la proximité du lac du Bourget pour des moments de détente en pleine nature.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'ascenseur vous garantissent un confort de vie au quotidien. Dans une résidence sécurisée avec interphone, vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement.
Que vous soyez un primo accédant, ou investisseur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1823782 - Réf Superimmo : ANVXZ9CK4
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Cave | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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