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6
Vente appartement 295 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
55 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 364 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 contemporain – entièrement refait à neuf – cœur d'Aix-les-Bains
À seulement quelques pas du marché, du Casino Grand Cercle et de la Place du Marché, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé dans l'une des rues les plus vivantes et commerçantes du centre-ville d'Aix-les-Bains.
D'une surface de 55 m², ce bien lumineux a été repensé dans un style moderne et raffiné, offrant aujourd'hui un grande pièce de vie alliant confort et élégance.
Laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie;
La cuisine ouverte, au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Côté nuit, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et deux balcons donnant sur une cour calme viennent compléter ce bien en parfait état
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète :
Isolation, carrelage, peinture, cuisine et salle de bains refaits à neuf
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Atouts supplémentaires :
Chauffage compris dans les charges (133€/mois)
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des animations du centre
Environnement vivant, tout en restant calme côté cour
Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Venez vite le découvrir — coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 188346 - Réf Superimmo : ANVXZ2M50
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 5 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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