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Vente appartement 189 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
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- 3 500 €/m²
- Étage 6/9 avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papin vous propose: VILLENEUVE LA GARENNE - PROCHE MAIRIE -
Trois pièces -
Appartement de 55 m² environ Carrez (habitable 62m²) situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant:
- Une entrée / dégagement 6m², un séjour / salon de 15m², une cuisine de 8m²,
- Une chambre de 10 m² environ, une chambre de 10 m² environ,
- Une salle de bains 3 m² environ, un wc de 1m² environ,
- Un cellier de 2m², et une
cave.
- Pas de vis - à - vis, des deux côtés de l'appartement (traversant, est-ouest)
-Taxe foncière 1070e, charge 252e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, - ascenseur, gardien, espace vert jardin, ménage, résidence fermée sécurisée, fonds loi d'alur)
- Local vélo (intérieur et extérieur) et poussettes et place de parking libre accès.
Proche des transports en communs à 2mm du Tramway T1, à 20 minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, bus 177, 261, N51.
Des axes routiers A86, N14, A86, A15, A1.
Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Zone bleue gratuite.
Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de Villeneuve la Garenne.
Bien rare et calme, c'est un coup de cOEur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26.
IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1867561 - Réf Superimmo : ANVXZO4B1
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 024 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/9 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 720 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 47 41 26
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