Vente appartement 195 700 €

54 m²

3 pièces 3 p

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Marc Benichou vous propose: À saisir – Appartement T3 disponible immédiatement
Vous recherchez un 3 pièces fonctionnel avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte ? Ne cherchez plus : cet appartement est fait pour vous Il comprend également une salle d’eau, des WC séparés, une terrasse et un balcon, le tout avec un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Situé dans une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous bénéficierez d’une grande place de stationnement aérien, d’un vaste parking en sous-sol accessible par ascenseur ainsi que d’une belle cave.
Idéalement placé, à deux pas du lycée Jean-Baptiste Corot.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Benichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 700 €	Prix au m² : 3 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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MARC BENICHOU - IAD

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