Vente appartement 256 500 €

54,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Rare sur le secteur de Boisvinet ! Laissez vous séduire par ce bel appartement , très lumineux, tout juste rénové . Il est idéalement situé à deux pas de la Corniche et des plages, au premier et dernier étage d'une petite copropriété . Il vous offrira une jolie pièce de vie donnant sur balcon avec une cuisine aménagée et semi équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. En extérieur, en rez-de-jardin, une partie privative vous est réservée pour aménager un rangement pour vos bicyclettes. Bien en copropriété de 4 lots, syndic bénévole, sans procédure en cours, charges annuelles : 50 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.45%, soit 242 500 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

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Prix de vente : 256 500 €	Prix au m² : 4 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

Infos légales : 48738025500033

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