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Vente appartement 108 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 2 000 €/m²
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Etienne Secteur sud - Fauriel, sur rue très appréciée de la Convention, dans bel immeuble recherché avec espaces verts, T3 de 55 m² rénové en 2023, avec balcon de 4 m2, exposition sud-ouest, au calme... SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX !
Cet appartement a été rénové en 2023 : cuisine, salle de douche italienne, WC suspendu, isolation des murs périphériques par l'intérieur, rafraichissements sols et murs et fenêtres.
Vous disposez d'une grande entrée/dégagement de 9,17 m² avec porte blindée 3 points et rangement double de 0,75 m² faisant office de vestiaire.
Elle distribue une grande pièce de vie de 23,42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas, four, plaque induction, hotte, lave linge ; la pièce ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé sud-ouest et disposant d'une banne électrique, vue agréable.
L'appartement compte 2 chambres de 8,89 m² et 9,22 m² avec les rangements laissés ; la salle de douche de 2,57 m² est équipée d'une porte coulissante et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, miroir, le tout en très bon état ;
WC indépendant suspendu avec porte coulissante également.
Parquet flottant sur l'ensemble de la surface - Murs en bon état. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - Double vitrage PVC.
L'appartement est situé au premier étage et ne dispose pas de l'ascenseur.
1 cave. Quelques places libres collective pour stationner. Stationnement gratuit dans la rue.
Provision sur charges mensuelles de 141 € incluant charges générales, chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel+ 12,93 € de fonds de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 1061 € €
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple avec un enfant ou bien à de jeunes retraités ou bien à un célibataire. L'adresse est recherchée....!
Référence agence : 4582
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : YEZ7-5NZ-NX0 - Réf Superimmo : ANVXZKP66
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Prix de vente : 108 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 424 € / an | Taxe foncière : 1 061 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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