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Description

iad France - Philippe Lamand vous propose: NOUVEAUTE - BAISSE DE PRIX - Rosny-Sous-Bois à 4/5 mn du métro La Dhuys L11 au bout de la copropriété, appartement de 2 pièces de 54 m2 avec balcon, cave, place de parking et accès à un parc arboré dans la copropriété, comprend une entrée sur un dégagement, un séjour avec son balcon privatif plein SUD, une chambre, une salle de bain, un wc, une cuisine avec son cellier. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Accès à un espace vert. Copro fermée. Au CALME et dans la TRANQUILLITE. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301€ par mois (soit 3612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1783959 - Réf Superimmo : ANVXYRCK9
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 1,4%

205 000 €
10 juin 2025
208 000 €
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