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Vente appartement 169 100 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pignan (34570)

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  • 3 131 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel
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Description

Résidence « LES MAISONS DE LA VERDINE», à 5 minutes à pied du centre-ville de Pignan et de toutes commodités, au calme.
Dans cette résidence familiale et bien entretenue, découvrez cet agréable T2 de 54.95m² loi Carrez, situé au 2ème étage, entièrement repeint, composé d'un séjour lumineux et d'une belle terrasse, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve une chambre, salle de bain et WC séparés.
Charges locatives annuelles estimées : 855.36 € (hors annexes).
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 72 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Contact pour les visites :
Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 /
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 04/12/2025 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 04/12/2025, par tout moyen et de préférence par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : E40510072L - Réf Superimmo : ANVXZTAXX
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Caractérisques
Prix de vente : 169 100 €Prix au m² : 3 131 € / m²
54 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
BalconChauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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