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Vente appartement 168 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
Nice (06300)
54 m²
3 pièces
3 p
Nice (06300)
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- 3 111 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Agréable Appartement T3 avec Balcon et Parking dans le quartier de l'ariane – Idéal Première Acquisition ou Investissement ✨
Situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve et sécurisée de 2017, ce bel appartement de 54 m² est une véritable opportunité sur le marché niçois. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une exposition est.
Vous serez séduit par sa pièce à vivre conviviale ouvrant sur un balcon ensoleillé, sa cuisine moderne équipée, ainsi que ses deux chambres confortables. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir !
Ses atouts :
Résidence récente (2017) avec ascenseur, fibre et local vélo
Balcon avec vue dégagée
Place de parking privative incluse
Cuisine équipée
Appartement bien agencé et en excellent état
Emplacement pratique : proche des commodités, transports et axes rapides, idéal pour une vie citadine tout en profitant du calme d’une résidence moderne.
Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à Nice, cet appartement coche toutes les cases.
À visiter sans attendre : ce bien rare au rapport qualité/prix exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 151 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1845202 - Réf Superimmo : ANVXZGSRD
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 3 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces | Étage 5/6 |
| Année de construction : 2017 | Climatisation |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 151 lots |
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