Vente appartement 450 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Vue dégagée, lumière traversante et aperçu mer Le confort en résidence prisée Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce 2 pièces traversant de 54 m² baigné de lumière, avec une belle terrasse exposée sud et une vue ouverte jusqu'à la mer. L'entrée avec placard intégré s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. La cuisine est indépendante, la chambre confortable, la salle de bain fonctionnelle, et les WC sont séparés. Possibilité de transformation en 3 pièces selon vos besoins, grâce à une configuration astucieuse. Cave incluse. Garage fermé en option. Environnement calme, sécurisé, à proximité des commodités. Bien en très bon état aucun travaux à prévoir. Copropriété de 713 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ERA RAIMBALDI

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