Vente appartement 230 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux services : bus au pied de la résidence pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Des commerces intégrés (pizzeria, salon de coiffure, institut de beauté, etc...).
Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien, ce GRAND 2 pièces de 54 m² offre une entrée avec placard, un LUMINEUX séjour de 20 m² ouvrant sur une SPACIEUSE TERRASSE de 13 m² vous offrant une vue dégagée sur un jardin paysager, orné de palmiers et de végétation méditerranéenne.
Une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une GRANDE CHAMBRE de 14 m² avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter ce bien.
LE + : Toutes les pièces de cet appartement s'ouvrent côté jardin, offrant une splendide vue sur le jardin paysager orné de palmiers et de végétation méditerranéenne. Une lumière naturelle baigne chaque espace, pour un cadre de vie apaisant et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'en profiter pleinement grâce aux bancs aménagés dans le jardin
.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots principaux : 276 - Quote part annuelle des charges 2 506 € - TF : 1 174 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
944 476 167 R.S.A.C. Nice
Référence agence : 574

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 506 € / an	Taxe foncière : 1 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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