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Description

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente:
Superbe Appartement T2 avec Vue Mer Panoramique à Nice, Boulevard Napoléon III
Dans une résidence de prestige, sécurisée et au calme, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 54 m², idéalement exposé sud-est et offrant une vue mer exceptionnelle à 180°.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux, ouvrant sur une splendide terrasse de 25 m² avec vue dégagée.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée.
- Une chambre confortable avec rangements.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
Prestations haut de gamme de la résidence : accès à 4 courts de tennis, piscine, salle de sport, billard et espaces verts impeccablement entretenus.
Une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) en sous-sol en supplément.
Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.
À visiter sans tarder !

Publiée le 29/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 11557MG__981422 - Réf Superimmo : ANVXZ6AC6
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 9 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Vue sur mer
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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